2 Chemin du Malrif, 05460 Abriès-Ristolas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Malrif, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Malrif, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Abriès-Ristolas.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Malrif
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Malrif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Malrif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Malrif, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Malrif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Malrif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Malrif dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Malrif par rapport à la voie
Sur Chemin du Malrif, le prix moyen des maisons s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 Chemin du Malrif se situe 44.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Malrif par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Malrif se situe 56.71 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 29.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abriès-Ristolas a baissé de 2.35 % sur 1 an et augmenté de 21.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 168 €/m² au premier semestre 2020 à 1 996 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 2 Chemin du Malrif à Abriès-Ristolas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge.
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