1 Place du Glacis, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Glacis, affiche un prix moyen de 3 403 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Glacis, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 1808 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Glacis à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 150 mètres
Ventes au 1 Place du Glacis
Les 27 ventes au 1 Place du Glacis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Glacis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Glacis dans son marché local
Prix du 1 Place du Glacis par rapport à la voie
Sur Place du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 1 Place du Glacis se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Glacis par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Glacis se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Abriès-Ristolas et 23.84 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Glacis à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Glacis est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
