12 Rue du Glacis, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Glacis, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Glacis, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abriès Ot/Place Du Glacis à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Glacis, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Glacis dans son marché local
Prix du 12 Rue du Glacis par rapport à la voie
Sur Rue du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 12 Rue du Glacis se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Glacis par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Glacis se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 4.26 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Glacis à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Glacis est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
