5 Rue du Haut Guil, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Haut Guil, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Haut Guil, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abriès Ot/Place Du Glacis à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Haut Guil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Haut Guil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Haut Guil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Haut Guil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Haut Guil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Haut Guil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Haut Guil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Haut Guil par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Guil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 5 Rue du Haut Guil se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Haut Guil par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Haut Guil se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 7.93 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Haut Guil à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Haut Guil est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
