3 Rue du Pelvas, 05460 Abriès-Ristolas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pelvas, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pelvas, 05460 Abriès-Ristolas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Abriès-Ristolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 34 parkings - 1233 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ABRIES à 151 mètres
Ventes au 3 Rue du Pelvas
Les 4 ventes au 3 Rue du Pelvas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pelvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pelvas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pelvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pelvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pelvas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pelvas par rapport à la voie
Sur Rue du Pelvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 3 Rue du Pelvas se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pelvas par rapport à Abriès-Ristolas et à Hautes-Alpes
À Abriès-Ristolas, le prix moyen des appartements atteint 2 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pelvas se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Abriès-Ristolas et 4.18 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pelvas à Abriès-Ristolas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pelvas est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Abriès-Ristolas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abriès-Ristolas a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au premier semestre 2021 à 2 820 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
