25 Passage des Peupliers, 05470 Aiguilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Passage des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Passage des Peupliers, 05470 Aiguilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aiguilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hôpital Parking à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Félix Tonda à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Passage des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Passage des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage des Peupliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage des Peupliers dans son marché local
Prix du 25 Passage des Peupliers par rapport à la voie
Sur Passage des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 25 Passage des Peupliers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage des Peupliers par rapport à Aiguilles et à Hautes-Alpes
À Aiguilles, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage des Peupliers se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Aiguilles et 11.49 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Passage des Peupliers à Aiguilles
Le loyer moyen estimé au 25 Passage des Peupliers est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Aiguilles, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aiguilles a augmenté de 24.99 % sur 1 an et augmenté de 37.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au premier semestre 2025.
