80 Chemin des Pièces, 05260 Ancelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin des Pièces, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°100 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin des Pièces, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ancelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancelle - Pré Joubert Parking à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin des Pièces
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin des Pièces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin des Pièces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin des Pièces, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin des Pièces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin des Pièces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin des Pièces dans son marché local
Prix du 80 Chemin des Pièces par rapport à la voie
Sur Chemin des Pièces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 80 Chemin des Pièces se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin des Pièces par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin des Pièces se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 1.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin des Pièces à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin des Pièces est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 550 € au 80 Chemin des Pièces à Ancelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 957 € si le professionnel les prend en charge.
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