45 Impasse de la Guine, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse de la Guine, affiche un prix moyen de 2 699 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse de la Guine, 05260 Ancelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ancelle.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village Sens Gap à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse de la Guine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse de la Guine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse de la Guine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse de la Guine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la Guine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse de la Guine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse de la Guine dans son marché local
Prix du 45 Impasse de la Guine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 45 Impasse de la Guine se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse de la Guine par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse de la Guine se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Ancelle et 1.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse de la Guine à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse de la Guine est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
