396 Route de Saint-Léger, 05260 Ancelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Route de Saint-Léger, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², identique à celui du n°330 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°508.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Route de Saint-Léger, 05260 Ancelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village Sens St Léger à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ANCELLE à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Route de Saint-Léger
Aucune vente n'a été recensée au 396 Route de Saint-Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Route de Saint-Léger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 396 Route de Saint-Léger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Route de Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Route de Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Route de Saint-Léger dans son marché local
Prix du 396 Route de Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 396 Route de Saint-Léger se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Route de Saint-Léger par rapport à Ancelle et à Hautes-Alpes
À Ancelle, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Route de Saint-Léger se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Ancelle et 6.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Route de Saint-Léger à Ancelle
Le loyer moyen estimé au 396 Route de Saint-Léger est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Ancelle, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancelle a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 011 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
