62 Impasse du Vieux Noyer, 05200 Baratier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse du Vieux Noyer, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse du Vieux Noyer, 05200 Baratier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Baratier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 349 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École De Baratier à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire BARATIER - St SAUVEUR à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Impasse du Vieux Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 62 Impasse du Vieux Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse du Vieux Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse du Vieux Noyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse du Vieux Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse du Vieux Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse du Vieux Noyer dans son marché local
Prix du 62 Impasse du Vieux Noyer par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 62 Impasse du Vieux Noyer se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse du Vieux Noyer par rapport à Baratier et à Hautes-Alpes
À Baratier, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse du Vieux Noyer se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Baratier et 44.35 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse du Vieux Noyer à Baratier
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse du Vieux Noyer est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Baratier, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baratier a augmenté de 43.78 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au premier semestre 2020 à 4 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 612 €/m² sur la période récente.
