2 Route de Pra Fouran, 05200 Baratier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Pra Fouran, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², identique à celui du n°8 et du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Pra Fouran, 05200 Baratier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baratier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier Village à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire BARATIER - St SAUVEUR à 240 mètres
Ventes au 2 Route de Pra Fouran
Une vente a été recensée au 2 Route de Pra Fouran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Pra Fouran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Pra Fouran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pra Fouran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pra Fouran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Pra Fouran dans son marché local
Prix du 2 Route de Pra Fouran par rapport à la voie
Sur Route de Pra Fouran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 Route de Pra Fouran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Pra Fouran par rapport à Baratier et à Hautes-Alpes
À Baratier, le prix moyen des appartements atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Pra Fouran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baratier et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Pra Fouran à Baratier
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Pra Fouran est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baratier, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baratier a augmenté de 43.78 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au premier semestre 2020 à 4 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 612 €/m² sur la période récente.
