2 Route de Pra Fouran, 05200 Baratier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Pra Fouran, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², identique à celui du n°8 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Pra Fouran, 05200 Baratier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baratier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baratier Village à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire BARATIER - St SAUVEUR à 240 mètres
Ventes au 2 Route de Pra Fouran
Une vente a été recensée au 2 Route de Pra Fouran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Pra Fouran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Pra Fouran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pra Fouran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pra Fouran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Pra Fouran dans son marché local
Prix du 2 Route de Pra Fouran par rapport à la voie
Sur Route de Pra Fouran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Route de Pra Fouran se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Pra Fouran par rapport à Baratier et à Hautes-Alpes
À Baratier, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Pra Fouran se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Baratier et 13.33 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Pra Fouran à Baratier
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Pra Fouran est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baratier, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baratier a augmenté de 43.59 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au premier semestre 2020 à 4 067 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 612 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 2 Route de Pra Fouran à Baratier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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