9 Allée des Groseilliers, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Groseilliers, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Groseilliers, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1672 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1673 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole De St Blaise- Derriere à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire BRIANCON SAINT-BLAISE à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Groseilliers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Groseilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Groseilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Groseilliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Groseilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Groseilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Groseilliers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Groseilliers par rapport à la voie
Sur Allée des Groseilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 9 Allée des Groseilliers se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Groseilliers par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Groseilliers se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 24.56 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Groseilliers à Briançon
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Groseilliers est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
