17 Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Baldenberger, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 280 mètres
- - Collège climatique Vauban à 147 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 230 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Baldenberger
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Baldenberger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Baldenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Baldenberger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Baldenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Baldenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Baldenberger dans son marché local
Prix du 17 Avenue Baldenberger par rapport à la voie
Sur Avenue Baldenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 17 Avenue Baldenberger se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Baldenberger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Baldenberger se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Briançon et 5.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Baldenberger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Baldenberger est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
