2 Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Baldenberger, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 361 mètres
- - Collège climatique Vauban à 312 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Baldenberger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Baldenberger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Baldenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Baldenberger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Baldenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Baldenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Baldenberger dans son marché local
Prix du 2 Avenue Baldenberger par rapport à la voie
Sur Avenue Baldenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 Avenue Baldenberger se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Baldenberger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Baldenberger se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Briançon et 15.68 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Baldenberger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Baldenberger est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
