8 Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Baldenberger, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Baldenberger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 332 mètres
- - Collège climatique Vauban à 236 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 299 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 486 mètres
Ventes au 8 Avenue Baldenberger
Une vente a été recensée au 8 Avenue Baldenberger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Baldenberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Baldenberger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baldenberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Baldenberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Baldenberger dans son marché local
Prix du 8 Avenue Baldenberger par rapport à la voie
Sur Avenue Baldenberger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 8 Avenue Baldenberger se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Baldenberger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Baldenberger se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 32.9 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Baldenberger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Baldenberger est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
