13 d Avenue de la République, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 d Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 d Avenue de la République, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Vauban à 136 mètres
- - Briançon à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 243 mètres
- - Collège climatique Vauban à 311 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 157 mètres
Ventes au 13 d Avenue de la République
Les 2 ventes au 13 d Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 d Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d Avenue de la République dans son marché local
Prix du 13 d Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 13 d Avenue de la République se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d Avenue de la République par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 d Avenue de la République se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 23.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 d Avenue de la République à Briançon
Le loyer moyen estimé au 13 d Avenue de la République est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 250 € au 13 d Avenue de la République à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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