23 Avenue de la République, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la République, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 613 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Vauban à 28 mètres
- - Briançon à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 100 mètres
- - Collège climatique Vauban à 250 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 127 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 128 mètres
Ventes au 23 Avenue de la République
Les 2 ventes au 23 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 23 Avenue de la République se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la République par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la République se situe 34.7 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 66.27 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la République à Briançon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la République est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
