31 Avenue de Provence, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 22.75 % à celui du n°31 0 et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Provence, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 15 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Cros à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 689 mètres
- - Collège climatique Vauban à 603 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 633 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 536 mètres
Ventes au 31 Avenue de Provence
Les 13 ventes au 31 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Provence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 31 Avenue de Provence se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Provence par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Provence se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Briançon et 8.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Provence à Briançon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Provence est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
