8 Avenue de Provence, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Provence, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Boucle.
1 niveau - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 170 mètres
- - Briançon à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 863 mètres
- - Collège climatique Vauban à 877 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 843 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 374 mètres
Ventes au 8 Avenue de Provence
Les 4 ventes au 8 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 Avenue de Provence se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Provence par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Provence se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Briançon et 9.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Provence à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Provence est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 8 Avenue de Provence à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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