38 Avenue de Savoie, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°45 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Savoie, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole De Forville à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Forville à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Savoie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 38 Avenue de Savoie se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Savoie par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Savoie se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Briançon et 11.83 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Savoie à Briançon
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Savoie est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
