2 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 159e Ria, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 30 mètres
- - Briançon à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 472 mètres
- - Collège climatique Vauban à 538 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 469 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 138 mètres
Ventes au 2 Avenue du 159e Ria
Les 3 ventes au 2 Avenue du 159e Ria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 159e Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 159e Ria, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 159e Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 159e Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 159e Ria dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 159e Ria par rapport à la voie
Sur Avenue du 159e Ria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Avenue du 159e Ria se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 159e Ria par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 159e Ria se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Briançon et 3.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 159e Ria à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 159e Ria est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
