4 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 159e Ria, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 43 mètres
- - Briançon à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 475 mètres
- - Collège climatique Vauban à 534 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 469 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 159e Ria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 159e Ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 159e Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 159e Ria, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 159e Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 159e Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 159e Ria dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 159e Ria par rapport à la voie
Sur Avenue du 159e Ria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 4 Avenue du 159e Ria se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 159e Ria par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 159e Ria se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Briançon et 0.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 159e Ria à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 159e Ria est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 4 Avenue du 159e Ria à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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