26 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du 159e Ria, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du 159e Ria, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Sainte Catherine.
- 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Av 159 Ria à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 488 mètres
- - Collège climatique Vauban à 418 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 434 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du 159e Ria
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du 159e Ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du 159e Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du 159e Ria, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 159e Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 159e Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du 159e Ria dans son marché local
Prix du 26 Avenue du 159e Ria par rapport à la voie
Sur Avenue du 159e Ria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 26 Avenue du 159e Ria se situe 56.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du 159e Ria par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du 159e Ria se situe 52.06 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 87.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du 159e Ria à Briançon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du 159e Ria est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
