1 Avenue du Col de l’Izoard, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Col de l’Izoard, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°10 et de n°57.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Col de l’Izoard, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier République-Sainte Catherine.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 139 mètres
- - Briançon à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 559 mètres
- - Collège Les Garcins à 669 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 615 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Col de l’Izoard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Col de l’Izoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Col de l’Izoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Col de l’Izoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Col de l’Izoard dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Col de l’Izoard par rapport à la voie
Sur Avenue du Col de l’Izoard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 1 Avenue du Col de l’Izoard se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Col de l’Izoard par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Col de l’Izoard se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Briançon et 6.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Col de l’Izoard à Briançon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Col de l’Izoard est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 1 Avenue du Col de l’Izoard à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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