34 Avenue du Col de l’Izoard, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Col de l’Izoard, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°27 et du 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Col de l’Izoard, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Hlm De L' Izoard à 123 mètres
- - Briançon à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 244 mètres
- - Collège Les Garcins à 226 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 720 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Col de l’Izoard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Col de l’Izoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Col de l’Izoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Col de l’Izoard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Col de l’Izoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Col de l’Izoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Col de l’Izoard dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Col de l’Izoard par rapport à la voie
Sur Avenue du Col de l’Izoard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 34 Avenue du Col de l’Izoard se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Col de l’Izoard par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Col de l’Izoard se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 33.65 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Col de l’Izoard à Briançon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Col de l’Izoard est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
