88 Avenue du Col de l’Izoard, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue du Col de l’Izoard, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°82 b et de n°82 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue du Col de l’Izoard, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1286 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Gueyts à 218 mètres
- - Briançon à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 692 mètres
- - Collège Les Garcins à 673 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 819 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 579 mètres
Ventes au 88 Avenue du Col de l’Izoard
Une vente a été recensée au 88 Avenue du Col de l’Izoard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue du Col de l’Izoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue du Col de l’Izoard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du Col de l’Izoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du Col de l’Izoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue du Col de l’Izoard dans son marché local
Prix du 88 Avenue du Col de l’Izoard par rapport à la voie
Sur Avenue du Col de l’Izoard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 88 Avenue du Col de l’Izoard se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue du Col de l’Izoard par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue du Col de l’Izoard se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Briançon et 18.09 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue du Col de l’Izoard à Briançon
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue du Col de l’Izoard est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
