23 Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 12.16 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1091 mètres
- - Collège climatique Vauban à 940 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1096 mètres
- - Ecole primaire Forville à 996 mètres
Ventes au 23 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Dauphiné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 23 Avenue du Dauphiné se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Dauphiné par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Dauphiné se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7.12 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Dauphiné à Briançon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Dauphiné est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 23 Avenue du Dauphiné à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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