23 b Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Avenue du Dauphiné, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briançon Nord.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1104 mètres
- - Collège climatique Vauban à 946 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1131 mètres
- - Ecole primaire Forville à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue du Dauphiné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 b Avenue du Dauphiné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 23 b Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 23 b Avenue du Dauphiné se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue du Dauphiné par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des maisons atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Avenue du Dauphiné se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Briançon et 21.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Avenue du Dauphiné à Briançon
Le loyer moyen estimé au 23 b Avenue du Dauphiné est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briançon a baissé de 10.03 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 769 €/m² au premier semestre 2021 à 4 527 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 391 €/m² sur la période récente.
