8 Avenue du General Barbot, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du General Barbot, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du General Barbot, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 496 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 616 mètres
- - Collège climatique Vauban à 482 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 547 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 632 mètres
Ventes au 8 Avenue du General Barbot
Une vente a été recensée au 8 Avenue du General Barbot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du General Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du General Barbot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du General Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du General Barbot dans son marché local
Prix du 8 Avenue du General Barbot par rapport à la voie
Sur Avenue du General Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 8 Avenue du General Barbot se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du General Barbot par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du General Barbot se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Briançon et 2.7 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du General Barbot à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du General Barbot est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 8 Avenue du General Barbot à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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