8 b Avenue du General Barbot, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue du General Barbot, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°8 et du 1.01 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue du General Barbot, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 496 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 622 mètres
- - Collège climatique Vauban à 489 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 553 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 637 mètres
Ventes au 8 b Avenue du General Barbot
Les 24 ventes au 8 b Avenue du General Barbot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue du General Barbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue du General Barbot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du General Barbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du General Barbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue du General Barbot dans son marché local
Prix du 8 b Avenue du General Barbot par rapport à la voie
Sur Avenue du General Barbot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 8 b Avenue du General Barbot se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue du General Barbot par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue du General Barbot se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Briançon et 11.12 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue du General Barbot à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue du General Barbot est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
