31 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 2 parkings - 533 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rue Morand à 27 mètres
- - Briançon à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 587 mètres
- - Collège Les Garcins à 548 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 875 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 330 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 309 mètres
Ventes au 31 Avenue du General de Gaulle
Les 4 ventes au 31 Avenue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du General de Gaulle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 31 Avenue du General de Gaulle se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du General de Gaulle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du General de Gaulle se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Briançon et 8.26 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du General de Gaulle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du General de Gaulle est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
