35 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier République-Sainte Catherine.
4 niveaux - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rue Morand à 85 mètres
- - Briançon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 534 mètres
- - Collège Les Garcins à 495 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 928 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 387 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du General de Gaulle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 35 Avenue du General de Gaulle se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du General de Gaulle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du General de Gaulle se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Briançon et 3.09 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du General de Gaulle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du General de Gaulle est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
