39 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°43 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0240 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rue Morand à 125 mètres
- - Briançon à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 500 mètres
- - Collège Les Garcins à 462 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 965 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 426 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 212 mètres
Ventes au 39 Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 39 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du General de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 39 Avenue du General de Gaulle se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du General de Gaulle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du General de Gaulle se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Briançon et 9.61 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du General de Gaulle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du General de Gaulle est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
