7 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 193 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 40 mètres
- - Briançon à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 666 mètres
- - Collège climatique Vauban à 748 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 673 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 89 mètres
Ventes au 7 Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 7 Avenue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du General de Gaulle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 7 Avenue du General de Gaulle se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du General de Gaulle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du General de Gaulle se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7.44 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du General de Gaulle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du General de Gaulle est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 7 Avenue du General de Gaulle à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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