9 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 et du 1.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du General de Gaulle, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 18 parkings - 658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 67 mètres
- - Briançon à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 659 mètres
- - Collège climatique Vauban à 748 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 669 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 81 mètres
Ventes au 9 Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 9 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du General de Gaulle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 9 Avenue du General de Gaulle se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du General de Gaulle par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du General de Gaulle se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 29.54 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du General de Gaulle à Briançon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du General de Gaulle est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
