22 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°26 a et de n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 549 mètres
- - Collège climatique Vauban à 362 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 470 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 643 mètres
Ventes au 22 Avenue du Lautaret
Les 3 ventes au 22 Avenue du Lautaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Lautaret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 22 Avenue du Lautaret se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Lautaret se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 27.33 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Lautaret est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
