26 b Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 b Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°26 a et de n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 583 mètres
- - Collège climatique Vauban à 386 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 692 mètres
Ventes au 26 b Avenue du Lautaret
Une vente a été recensée au 26 b Avenue du Lautaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Avenue du Lautaret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 26 b Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 26 b Avenue du Lautaret se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Avenue du Lautaret se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 22.33 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 26 b Avenue du Lautaret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 150 € au 26 b Avenue du Lautaret à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 352 € si le professionnel les prend en charge.
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