32 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 639 mètres
- - Collège climatique Vauban à 450 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 559 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Lautaret
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Lautaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Lautaret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 32 Avenue du Lautaret se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Lautaret se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 12.13 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Lautaret est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 32 Avenue du Lautaret à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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