3 a Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 1 local - 62 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Vauban à 75 mètres
- - Briançon à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 137 mètres
- - Collège climatique Vauban à 220 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 123 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Avenue du Lautaret
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Avenue du Lautaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue du Lautaret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 3 a Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 3 a Avenue du Lautaret se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue du Lautaret se situe 41.97 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 56.37 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue du Lautaret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 500 € au 3 a Avenue du Lautaret à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 013 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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