8 bis Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Maurice Petsche, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Maurice Petsche, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 83 mètres
- - Briançon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 791 mètres
- - Collège climatique Vauban à 858 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 792 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Maurice Petsche
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Maurice Petsche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Maurice Petsche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Maurice Petsche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Maurice Petsche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Maurice Petsche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Maurice Petsche dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Maurice Petsche par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Petsche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 8 bis Avenue Maurice Petsche se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Maurice Petsche par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Maurice Petsche se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Briançon et 0.07 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Maurice Petsche à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Maurice Petsche est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 700 € au 8 bis Avenue Maurice Petsche à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 843 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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