2 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Prof Forgue, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°3 et du 14.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 391 mètres
- - Collège climatique Vauban à 194 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 322 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Prof Forgue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Prof Forgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Prof Forgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Prof Forgue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Prof Forgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Prof Forgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Prof Forgue dans son marché local
Prix du 2 Avenue Prof Forgue par rapport à la voie
Sur Avenue Prof Forgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 2 Avenue Prof Forgue se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Prof Forgue par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Prof Forgue se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Briançon et 23.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Prof Forgue à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Prof Forgue est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
