21 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Prof Forgue, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°19 et du 9.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 774 mètres
- - Collège climatique Vauban à 575 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 695 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Prof Forgue
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Prof Forgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Prof Forgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Prof Forgue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Prof Forgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Prof Forgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Prof Forgue dans son marché local
Prix du 21 Avenue Prof Forgue par rapport à la voie
Sur Avenue Prof Forgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 21 Avenue Prof Forgue se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Prof Forgue par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Prof Forgue se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Briançon et 23.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Prof Forgue à Briançon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Prof Forgue est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
