23 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Prof Forgue, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- La Berard à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 795 mètres
- - Collège climatique Vauban à 602 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 716 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 885 mètres
Ventes au 23 Avenue Prof Forgue
Une vente a été recensée au 23 Avenue Prof Forgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Prof Forgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Prof Forgue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Prof Forgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Prof Forgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Prof Forgue dans son marché local
Prix du 23 Avenue Prof Forgue par rapport à la voie
Sur Avenue Prof Forgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 23 Avenue Prof Forgue se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Prof Forgue par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Prof Forgue se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Briançon et 4.26 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Prof Forgue à Briançon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Prof Forgue est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 23 Avenue Prof Forgue à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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