18 bis Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Professeur Forgues, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°21 et de n°23 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Hopital à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 813 mètres
- - Collège climatique Vauban à 613 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 734 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Professeur Forgues
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Professeur Forgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Professeur Forgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Professeur Forgues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Professeur Forgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Professeur Forgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Professeur Forgues dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Professeur Forgues par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Forgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 18 bis Avenue Professeur Forgues se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Professeur Forgues par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Professeur Forgues se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Briançon et 21.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Professeur Forgues à Briançon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Professeur Forgues est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
