23 Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Professeur Forgues, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°23 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- La Berard à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 795 mètres
- - Collège climatique Vauban à 602 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 716 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 929 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 886 mètres
Ventes au 23 Avenue Professeur Forgues
Les 4 ventes au 23 Avenue Professeur Forgues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Professeur Forgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Professeur Forgues, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Professeur Forgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Professeur Forgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Professeur Forgues dans son marché local
Prix du 23 Avenue Professeur Forgues par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Forgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 23 Avenue Professeur Forgues se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Professeur Forgues par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Professeur Forgues se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Briançon et 2.24 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Professeur Forgues à Briançon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Professeur Forgues est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 250 € au 23 Avenue Professeur Forgues à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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