2 b Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Professeur Forgues, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 20.98 % à celui du n°2 h et de n°2 c.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 152 parkings - 3367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 530 mètres
- - Collège climatique Vauban à 325 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 456 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 692 mètres
Ventes au 2 b Avenue Professeur Forgues
Les 8 ventes au 2 b Avenue Professeur Forgues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue Professeur Forgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue Professeur Forgues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Professeur Forgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Professeur Forgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Professeur Forgues dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Professeur Forgues par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Forgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 2 b Avenue Professeur Forgues se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Professeur Forgues par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Professeur Forgues se situe 46.88 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 81.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Professeur Forgues à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Professeur Forgues est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
