2 c Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue Professeur Forgues, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°2 h mais inférieur de 15.51 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 486 mètres
- - Collège climatique Vauban à 279 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 642 mètres
Ventes au 2 c Avenue Professeur Forgues
Une vente a été recensée au 2 c Avenue Professeur Forgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue Professeur Forgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue Professeur Forgues, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Professeur Forgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Professeur Forgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue Professeur Forgues dans son marché local
Prix du 2 c Avenue Professeur Forgues par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Forgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 2 c Avenue Professeur Forgues se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue Professeur Forgues par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue Professeur Forgues se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 36.41 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue Professeur Forgues à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue Professeur Forgues est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 2 c Avenue Professeur Forgues à Briançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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