4 0 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 0 Avenue René Froger, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°4 et de n°3 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 0 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 42 parkings - 1026 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0502 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 3 mètres
- - Briançon à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 754 mètres
- - Collège climatique Vauban à 804 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 748 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 211 mètres
Ventes au 4 0 Avenue René Froger
Les 5 ventes au 4 0 Avenue René Froger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 0 Avenue René Froger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 0 Avenue René Froger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 0 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 0 Avenue René Froger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 0 Avenue René Froger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 0 Avenue René Froger dans son marché local
Prix du 4 0 Avenue René Froger par rapport à la voie
Sur Avenue René Froger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 4 0 Avenue René Froger se situe 45.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 0 Avenue René Froger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 0 Avenue René Froger se situe 50.29 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 85.52 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 0 Avenue René Froger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 0 Avenue René Froger est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
