7 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue René Froger, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°7 i et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 19 locaux.
50 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 19 locaux - 6 parkings - 476 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0311 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 122 mètres
- - Briançon à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 760 mètres
- - Collège climatique Vauban à 777 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 740 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 290 mètres
Ventes au 7 Avenue René Froger
Les 50 ventes au 7 Avenue René Froger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue René Froger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue René Froger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue René Froger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue René Froger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue René Froger dans son marché local
Prix du 7 Avenue René Froger par rapport à la voie
Sur Avenue René Froger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 7 Avenue René Froger se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue René Froger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue René Froger se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 24.58 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue René Froger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue René Froger est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 7 Avenue René Froger à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
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