3 Charrière du Prorel, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Charrière du Prorel, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Charrière du Prorel, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 88 parkings - 1542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Av 159 Ria à 73 mètres
- - Briançon à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 413 mètres
- - Collège climatique Vauban à 385 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 371 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Charrière du Prorel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Charrière du Prorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Charrière du Prorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Charrière du Prorel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Charrière du Prorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Charrière du Prorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Charrière du Prorel dans son marché local
Prix du 3 Charrière du Prorel par rapport à la voie
Sur Charrière du Prorel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 3 Charrière du Prorel se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Charrière du Prorel par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Charrière du Prorel se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 56.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Charrière du Prorel à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 Charrière du Prorel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 550 € au 3 Charrière du Prorel à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 007 € si le professionnel les prend en charge.
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